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大分県日田市丸山のAI査定結果

前年価格
44,599 円/m²
147,436 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県日田市丸山の現在の推定地価は、平米単価で45,170円/m²、坪単価で149,322円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 44 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 24.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大分県 日田市丸山1丁目85番3外 38,100 38,200 -0.3% 44 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 大分県 日田市豆田町158番 56,000 53,500 +4.7% 345 西 / 5.70m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 大分県 日田市中城町172番 39,800 39,800 0.0% 585 北 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 大分県 日田市三本松新町751番10 37,400 37,400 0.0% 1,104 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 大分県 日田市大字三和字迫町65番1 53,500 53,200 +0.6% 1,199 西 / 24.00m - / 角地 準住居 / なし
6 公示価格 大分県 日田市元町193番外 65,000 65,000 0.0% 1,465 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 大分県 日田市大字十二町字花ノ木526番21 35,000 34,800 +0.6% 1,534 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 大分県 日田市大字北豆田字新蔵田1671番32 28,300 28,300 0.0% 1,545 北東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 大分県 日田市大字十二町字前田559番6 58,000 58,000 0.0% 1,581 南 / 16.00m - / - 近商 / なし