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大分県日田市元町のAI査定結果

前年価格
49,396 円/m²
163,294 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県日田市元町の現在の推定地価は、平米単価で49,367円/m²、坪単価で163,196円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 47,600 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,800 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#10 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大分県 日田市元町193番外 65,000 65,000 0.0% 102 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 大分県 日田市田島本町249番 47,600 48,500 -1.9% 319 北東 / 12.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 大分県 日田市南元町165番 45,800 46,000 -0.4% 491 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 大分県 日田市隈1丁目172番外 47,800 47,000 +1.7% 706 南西 / 5.50m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 大分県 日田市三本松新町751番10 37,400 37,400 0.0% 893 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 大分県 日田市中城町172番 39,800 39,800 0.0% 995 北 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 大分県 日田市大字上野字川釣28番3外 38,100 38,300 -0.5% 1,152 北 / 13.00m - / 角地 近商 / なし
8 都道府県地価 大分県 日田市大字日高字溝口1069番3 30,900 31,000 -0.3% 1,229 北西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 大分県 日田市豆田町158番 56,000 53,500 +4.7% 1,261 西 / 5.70m - / - 近商 / 準防
10 公示価格 大分県 日田市大字十二町字前田559番6 58,000 58,000 0.0% 1,412 南 / 16.00m - / - 近商 / なし