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大分県日田市前津江町赤石のAI査定結果

前年価格
2,994 円/m²
9,897 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県日田市前津江町赤石の現在の推定地価は、平米単価で2,976円/m²、坪単価で9,838円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,890 円/m²
前年 1,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,640 円/m²
前年 1,650 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,180 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,760 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 1,540 円/m²
前年 1,560 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 2,030 円/m²
前年 2,030 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 日田市前津江町大野字梅木2606番5 1,890 1,910 -1.0% 1,410 南 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 日田市前津江町大野字木弓1778番1 10,400 10,400 0.0% 3,297 _ / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 日田市前津江町柚木字田ノ園1555番1 1,640 1,650 -0.6% 4,256 南東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 日田市大山町西大山字松原8437番2 2,180 2,200 -0.9% 4,893 北東 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 日田市大山町西大山字中ソ子3666番8 7,760 7,800 -0.5% 6,180 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 日田市中津江村栃野字栃原2655番24 3,600 3,650 -1.4% 8,472 南西 / 3.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 大分県 日田市中津江村合瀬字鯛生3481番1 1,540 1,560 -1.3% 9,504 南 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 大分県 日田市天瀬町本城字山田890番2 2,030 2,030 0.0% 9,897 北 / 9.00m - / - _ / なし