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大分県日田市堂尾(大字)のAI査定結果

前年価格
21,851 円/m²
72,236 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県日田市堂尾(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,808円/m²、坪単価で72,091円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,350 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 6,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,640 円/m²
前年 1,650 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 日田市大字石井字尾坪376番4 21,900 22,000 -0.5% 4,305 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 大分県 日田市大字十二町字中島190番2 29,100 29,100 0.0% 5,619 北西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 大分県 日田市大字上野字川釣28番3外 38,100 38,300 -0.5% 5,775 北 / 13.00m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 福岡県 うきは市浮羽町新川字下妙見4438番1 3,300 3,350 -1.5% 6,083 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 日田市大字高瀬字シテ453番13 29,700 29,500 +0.7% 6,173 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 大分県 日田市前津江町柚木字田ノ園1555番1 1,640 1,650 -0.6% 6,558 南東 / 8.00m - / - _ / なし