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大分県日田市大山町東大山のAI査定結果

前年価格
15,469 円/m²
51,136 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県日田市大山町東大山の現在の推定地価は、平米単価で15,323円/m²、坪単価で50,655円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,760 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,320 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 日田市大山町西大山字宮ノ本903番2 17,500 17,700 -1.1% 890 南西 / 10.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 大分県 日田市大山町西大山字中ソ子3666番8 7,760 7,800 -0.5% 1,566 北東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 日田市大字高瀬字シテ453番13 29,700 29,500 +0.7% 4,662 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 大分県 日田市大字日高字溝口1069番3 30,900 31,000 -0.3% 4,671 北西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 大分県 日田市天瀬町馬原字筏場4070番2 8,320 8,350 -0.4% 4,703 北東 / 6.00m - / - _ / なし