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大分県日田市有田(大字)のAI査定結果

前年価格
36,778 円/m²
121,580 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県日田市有田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で36,800円/m²、坪単価で121,652円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 24.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 日田市大字北豆田字新蔵田1671番32 28,300 28,300 0.0% 1,699 北東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 大分県 日田市大字三和字迫町65番1 53,500 53,200 +0.6% 2,370 西 / 24.00m - / 角地 準住居 / なし
3 公示価格 大分県 日田市丸山1丁目85番3外 38,100 38,200 -0.3% 2,626 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 大分県 日田市中城町172番 39,800 39,800 0.0% 2,637 北 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 大分県 日田市大字三和字貞清ノ前1208番3 26,100 26,100 0.0% 2,928 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 大分県 日田市南元町165番 45,800 46,000 -0.4% 3,228 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし