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大分県杵築市山香町大字倉成のAI査定結果

前年価格
11,580 円/m²
38,282 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県杵築市山香町大字倉成の現在の推定地価は、平米単価で11,383円/m²、坪単価で37,631円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,630 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,660 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,520 円/m²
前年 1,520 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 3,040 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 6,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 53,800 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 8,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 8,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 杵築市山香町大字野原字宮ノ原1778番 13,400 13,700 -2.2% 934 南西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 杵築市山香町大字野原字樋口1364番2 8,550 8,630 -0.9% 1,141 北西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 大分県 杵築市山香町大字立石字尾坪1231番2外 5,600 5,660 -1.1% 4,738 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 杵築市大田石丸字峰平547番1 1,520 1,520 0.0% 6,360 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 杵築市山香町大字久木野尾字谷ノ口4140番 2,960 3,040 -2.6% 6,879 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 大分県 杵築市大字八坂字友清2747番4 12,200 12,300 -0.8% 8,000 南東 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 大分県 速見郡日出町字平早水3889番2外 53,800 53,300 +0.9% 8,541 西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 大分県 速見郡日出町字岡ノ辻361番48 30,400 30,200 +0.7% 8,689 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大分県 杵築市大字南杵築字丹伏2164番10 19,600 19,700 -0.5% 9,066 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし