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大分県杵築市横城(大字)のAI査定結果

前年価格
10,792 円/m²
35,677 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県杵築市横城(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,735円/m²、坪単価で35,488円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,530 円/m²
前年 5,540 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,050 円/m²
前年 8,060 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 2,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,730 円/m²
前年 6,730 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 国東市安岐町下山口字石ノ田19番4 5,530 5,540 -0.2% 1,854 南東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 国東市安岐町塩屋字西迫714番1 8,050 8,060 -0.1% 2,129 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 国東市安岐町塩屋字川原107番9 24,000 24,100 -0.4% 2,631 東 / 13.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 国東市安岐町下原字尾合1280番2外 12,200 12,300 -0.8% 3,331 南 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 国東市安岐町下原字東カナ189番2外 6,730 6,730 0.0% 3,943 南 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 国東市武蔵町糸原字馬場972番14 10,300 10,500 -1.9% 5,697 北東 / 4.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 大分県 国東市武蔵町古市字見ノ城107番5 17,000 17,300 -1.7% 6,678 北 / 13.50m - / - _ / なし
8 公示価格 大分県 杵築市大字杵築字北浜665番321 43,000 44,100 -2.5% 7,152 東 / 30.00m - / - 準住居 / なし