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大分県玖珠郡九重町のAI査定結果

前年価格
8,003 円/m²
26,455 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県玖珠郡九重町の現在の推定地価は、平米単価で7,912円/m²、坪単価で26,155円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,330 円/m²
前年 3,360 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 玖珠郡九重町大字町田字樋掛547番1 5,800 5,850 -0.9% 1,968 北 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 玖珠郡九重町大字野上字寺田1293番4 6,500 6,600 -1.5% 2,204 東 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 玖珠郡九重町大字粟野字西1141番10外 15,000 15,200 -1.3% 3,122 西 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 玖珠郡玖珠町大字塚脇字当ノ下845番107 14,700 14,800 -0.7% 5,123 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 大分県 玖珠郡九重町大字田野字堀1561番 3,330 3,360 -0.9% 7,811 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 大分県 玖珠郡玖珠町大字森字町961番 16,700 16,700 0.0% 8,404 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし