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大分県玖珠郡玖珠町四日市(大字)のAI査定結果

前年価格
27,943 円/m²
92,372 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県玖珠郡玖珠町四日市(大字)の現在の推定地価は、平米単価で27,583円/m²、坪単価で91,183円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,210 円/m²
前年 4,210 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 玖珠郡玖珠町大字帆足字岩ケ鼻269番5外 23,500 24,000 -2.1% 1,401 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 大分県 玖珠郡玖珠町大字塚脇字寺山185番3外 43,300 43,800 -1.1% 1,769 南 / 18.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 大分県 玖珠郡玖珠町大字塚脇字豆田398番3 23,900 24,000 -0.4% 1,944 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 大分県 玖珠郡玖珠町大字森字町961番 16,700 16,700 0.0% 2,825 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 大分県 玖珠郡九重町大字粟野字西1141番10外 15,000 15,200 -1.3% 4,830 西 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 玖珠郡九重町大字町田字樋掛547番1 5,800 5,850 -0.9% 8,383 北 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 大分県 玖珠郡九重町大字野上字寺田1293番4 6,500 6,600 -1.5% 9,662 東 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 大分県 日田市天瀬町赤岩字ヲカタ406番 4,210 4,210 0.0% 9,982 東 / 2.80m - / - _ / なし