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大分県玖珠郡玖珠町日出生(大字)のAI査定結果

前年価格
14,409 円/m²
47,634 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県玖珠郡玖珠町日出生(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,239円/m²、坪単価で47,070円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,270 円/m²
前年 2,290 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 11,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大分県 玖珠郡玖珠町大字森字町961番 16,700 16,700 0.0% 9,612 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町筌ノ口字宮ノ脇1757番外 13,200 13,200 0.0% 9,823 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 宇佐市安心院町矢畑字宮ノ後438番2 2,270 2,290 -0.9% 10,087 北西 / 6.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 大分県 由布市湯布院町川北字高原894番200 11,600 11,600 0.0% 10,656 南東 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 宇佐市院内町大副字原511番1外 6,300 6,400 -1.6% 10,862 西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 玖珠郡玖珠町大字帆足字岩ケ鼻258番6 39,000 40,200 -3.0% 11,247 東 / 16.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 大分県 玖珠郡玖珠町大字塚脇字当ノ下845番107 14,700 14,800 -0.7% 11,489 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし