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大分県由布市庄内町庄内原のAI査定結果

前年価格
9,740 円/m²
32,200 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県由布市庄内町庄内原の現在の推定地価は、平米単価で9,739円/m²、坪単価で32,196円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,220 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,310 円/m²
前年 2,320 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 由布市庄内町柿原字一本木162番1 10,000 10,000 0.0% 2,467 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 由布市庄内町西長宝字ヲカタ195番2 7,200 7,200 0.0% 4,179 南西 / 3.80m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 大分県 別府市大字別府字小野5013番 3,200 3,220 -0.6% 8,590 南 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 大分県 由布市庄内町阿蘇野字西3777番1 2,310 2,320 -0.4% 8,795 南東 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 大分県 由布市湯布院町川南字藤田110番34 37,400 37,400 0.0% 9,223 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし