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大分県由布市挾間町赤野のAI査定結果

前年価格
36,292 円/m²
119,973 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県由布市挾間町赤野の現在の推定地価は、平米単価で36,941円/m²、坪単価で122,120円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大分県 由布市挾間町挾間字牛踏261番10 35,100 34,400 +2.0% 650 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 大分県 由布市挾間町向原字中津留356番4 42,500 42,500 0.0% 957 南東 / 9.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 大分県 由布市挾間町挾間字無田611番4外 43,400 43,300 +0.2% 1,007 北 / 13.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 大分県 由布市挾間町古野字茶屋ツル1046番70 35,500 34,000 +4.4% 1,095 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 大分県 由布市挾間町下市字上大六519番 34,000 32,500 +4.6% 1,151 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 大分県 由布市挾間町挾間字塚本901番9 31,500 31,000 +1.6% 1,185 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 大分県 大分市大字東院字都原711番1 14,500 14,500 0.0% 2,846 南 / 8.40m - / - _ / なし
8 公示価格 大分県 大分市大字田原字井ノ上127番2 29,600 29,200 +1.4% 4,907 西 / 3.20m - / - 住居1 / なし