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大分県竹田市久住町大字添ケ津留のAI査定結果

前年価格
3,832 円/m²
12,669 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県竹田市久住町大字添ケ津留の現在の推定地価は、平米単価で3,812円/m²、坪単価で12,603円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,090 円/m²
前年 3,110 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,230 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,410 円/m²
前年 8,460 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 竹田市久住町大字白丹字潤島4723番6 3,090 3,110 -0.6% 2,802 南西 / 7.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡産山村大字山鹿字法泉寺286番外 3,230 3,250 -0.6% 4,013 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 大分県 竹田市久住町大字久住字本町6094番 8,410 8,460 -0.6% 4,666 北東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 阿蘇市波野大字滝水字滝水久保229番2 2,500 2,500 0.0% 5,873 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 竹田市荻町馬場字葎原1276番2 2,300 2,300 0.0% 6,085 南 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 阿蘇市波野大字小地野字笹倉1005番1 4,400 4,400 0.0% 6,411 南東 / 13.50m - / - _ / なし