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大分県臼杵市野津町大字八里合のAI査定結果

前年価格
10,947 円/m²
36,188 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県臼杵市野津町大字八里合の現在の推定地価は、平米単価で10,859円/m²、坪単価で35,897円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,060 円/m²
前年 3,080 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 47,800 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 6,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 臼杵市野津町大字老松字桑原2975番2 3,060 3,080 -0.6% 2,741 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 臼杵市野津町大字野津市字北町174番1の1外 19,800 20,100 -1.5% 4,591 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 大分県 臼杵市大字野田字竹ノ下314番1 47,800 47,900 -0.2% 6,923 南東 / 25.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 大分県 臼杵市大字海添字本丁60番13 35,300 35,500 -0.6% 8,712 西 / 10.00m - / - 2中専 / なし