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大分県臼杵市野津町大字福良木のAI査定結果

前年価格
10,060 円/m²
33,256 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県臼杵市野津町大字福良木の現在の推定地価は、平米単価で9,959円/m²、坪単価で32,922円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,060 円/m²
前年 3,080 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 47,800 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 8,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 臼杵市野津町大字老松字桑原2975番2 3,060 3,080 -0.6% 2,882 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 臼杵市野津町大字野津市字北町174番1の1外 19,800 20,100 -1.5% 3,652 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 臼杵市野津町大字野津市字中仮屋870番2 8,300 8,350 -0.6% 4,269 西 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 大分県 臼杵市大字野田字竹ノ下314番1 47,800 47,900 -0.2% 8,514 南東 / 25.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後大野市犬飼町久原字大田844番2外 5,050 5,050 0.0% 9,012 北西 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 豊後大野市犬飼町田原字桑津留1216番6 3,950 3,950 0.0% 9,127 北 / 4.50m - / - _ / なし