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大分県豊後大野市三重町井迫のAI査定結果

前年価格
18,155 円/m²
60,015 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市三重町井迫の現在の推定地価は、平米単価で18,138円/m²、坪単価で59,961円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,450 円/m²
前年 2,470 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,030 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 豊後大野市千歳町高畑字筒ノ上49番1 2,450 2,470 -0.8% 2,181 南西 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町百枝字大原3258番25 15,100 15,100 0.0% 2,461 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町小坂字ニトダイ3807番23 16,800 16,800 0.0% 2,729 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字深田1549番外 28,100 28,000 +0.4% 2,787 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字年神1962番 52,000 52,100 -0.2% 2,943 南 / 16.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 大分県 豊後大野市千歳町新殿字壱丁田773番5外 5,030 5,100 -1.4% 3,337 東 / 9.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町市場字沖ノ田531番1外 22,400 22,500 -0.4% 3,729 南東 / 5.50m - / - 商業 / なし