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大分県豊後大野市三重町大白谷のAI査定結果

前年価格
13,667 円/m²
45,181 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市三重町大白谷の現在の推定地価は、平米単価で13,590円/m²、坪単価で44,927円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,250 円/m²
前年 4,280 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 10,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,750 円/m²
前年 2,770 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,740 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 12,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 13,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 豊後大野市清川町砂田字小佃769番23 4,250 4,280 -0.7% 10,382 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後大野市緒方町馬場字カモウ69番4外 17,100 17,400 -1.7% 10,890 西 / 13.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 佐伯市宇目大字小野市字黒原5389番 2,750 2,770 -0.7% 10,983 北東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 大分県 豊後大野市緒方町上自在字宮ノ下400番2外 5,740 5,800 -1.0% 11,430 北西 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 大分県 豊後大野市三重町市場字桜馬場2038番8 17,000 16,900 +0.6% 12,987 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 大分県 豊後大野市三重町市場字平吹1225番1外 51,000 51,100 -0.2% 13,377 南東 / 15.00m - / 角地 商業 / なし