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大分県豊後大野市三重町玉田のAI査定結果

前年価格
26,196 円/m²
86,599 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市三重町玉田の現在の推定地価は、平米単価で26,203円/m²、坪単価で86,620円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,360 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大分県 豊後大野市三重町市場字桜馬場2038番8 17,000 16,900 +0.6% 338 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町市場字沖ノ田531番1外 22,400 22,500 -0.4% 1,088 南東 / 5.50m - / - 商業 / なし
3 公示価格 大分県 豊後大野市三重町市場字平吹1225番1外 51,000 51,100 -0.2% 1,098 南東 / 15.00m - / 角地 商業 / なし
4 公示価格 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字年神1962番 52,000 52,100 -0.2% 2,104 南 / 16.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町百枝字大原3258番25 15,100 15,100 0.0% 2,112 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 豊後大野市清川町砂田字合方963番1 6,360 6,380 -0.3% 4,825 北 / 16.00m - / - _ / なし