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大分県豊後大野市千歳町船田のAI査定結果

前年価格
5,526 円/m²
18,267 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市千歳町船田の現在の推定地価は、平米単価で5,476円/m²、坪単価で18,104円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,030 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,450 円/m²
前年 2,470 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,970 円/m²
前年 2,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,270 円/m²
前年 9,280 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 6,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 豊後大野市千歳町新殿字壱丁田773番5外 5,030 5,100 -1.4% 2,651 東 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後大野市千歳町高畑字筒ノ上49番1 2,450 2,470 -0.8% 3,384 南西 / 10.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 大分県 豊後大野市大野町杉園字神ノ下1141番4 2,970 2,980 -0.3% 3,732 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 豊後大野市犬飼町田原字桑津留1216番6 3,950 3,950 0.0% 5,888 北 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後大野市犬飼町犬飼字四辻8番13 14,800 15,100 -2.0% 6,076 西 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町百枝字大原3258番25 15,100 15,100 0.0% 6,829 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 大分県 豊後大野市大野町田中字田中町179番1外 9,270 9,280 -0.1% 6,876 北 / 6.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字西方下2844番13外 17,100 17,100 0.0% 7,533 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし