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大分県豊後大野市大野町宮迫のAI査定結果

前年価格
6,807 円/m²
22,502 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市大野町宮迫の現在の推定地価は、平米単価で6,799円/m²、坪単価で22,477円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,270 円/m²
前年 9,280 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,970 円/m²
前年 2,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,030 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,360 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 豊後大野市大野町田中字田中町179番1外 9,270 9,280 -0.1% 1,464 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後大野市大野町田中字小園547番1 6,400 6,400 0.0% 1,670 北東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 大分県 豊後大野市大野町杉園字神ノ下1141番4 2,970 2,980 -0.3% 1,889 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 豊後大野市千歳町新殿字壱丁田773番5外 5,030 5,100 -1.4% 7,576 東 / 9.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後大野市清川町砂田字合方963番1 6,360 6,380 -0.3% 7,916 北 / 16.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町百枝字大原3258番25 15,100 15,100 0.0% 8,788 西 / 4.00m - / - _ / なし