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大分県豊後大野市大野町小倉木のAI査定結果

前年価格
14,575 円/m²
48,182 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市大野町小倉木の現在の推定地価は、平米単価で14,579円/m²、坪単価で48,195円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,360 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,970 円/m²
前年 2,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大分県 豊後大野市三重町市場字桜馬場2038番8 17,000 16,900 +0.6% 3,105 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後大野市清川町砂田字合方963番1 6,360 6,380 -0.3% 3,412 北 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字西方下2844番13外 17,100 17,100 0.0% 3,475 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町百枝字大原3258番25 15,100 15,100 0.0% 3,630 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町市場字沖ノ田531番1外 22,400 22,500 -0.4% 3,731 南東 / 5.50m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 大分県 豊後大野市大野町杉園字神ノ下1141番4 2,970 2,980 -0.3% 5,281 北 / 4.00m - / - _ / なし