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大分県豊後大野市大野町田中のAI査定結果

前年価格
7,941 円/m²
26,252 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市大野町田中の現在の推定地価は、平米単価で7,934円/m²、坪単価で26,229円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,270 円/m²
前年 9,280 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 48 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,970 円/m²
前年 2,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,150 円/m²
前年 2,150 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,650 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 8,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,740 円/m²
前年 7,820 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 豊後大野市大野町田中字田中町179番1外 9,270 9,280 -0.1% 48 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後大野市大野町田中字小園547番1 6,400 6,400 0.0% 594 北東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 大分県 豊後大野市大野町杉園字神ノ下1141番4 2,970 2,980 -0.3% 3,289 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 豊後大野市朝地町市万田字市1537番 2,150 2,150 0.0% 4,216 東 / 4.20m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後大野市朝地町朝地字庄田2373番4外 5,650 5,700 -0.9% 7,216 北西 / 6.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 豊後大野市緒方町馬場字カモウ69番4外 17,100 17,400 -1.7% 8,014 西 / 13.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 大分県 豊後大野市緒方町下自在字大石113番5 7,740 7,820 -1.0% 8,302 西 / 6.50m - / - _ / なし