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大分県豊後大野市清川町伏野のAI査定結果

前年価格
7,229 円/m²
23,898 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市清川町伏野の現在の推定地価は、平米単価で7,187円/m²、坪単価で23,758円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,250 円/m²
前年 4,280 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,360 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 5,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,740 円/m²
前年 7,820 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 豊後大野市清川町砂田字小佃769番23 4,250 4,280 -0.7% 2,852 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後大野市清川町砂田字合方963番1 6,360 6,380 -0.3% 3,133 北 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 豊後大野市緒方町馬場字カモウ69番4外 17,100 17,400 -1.7% 5,661 西 / 13.00m - / - _ / なし
4 公示価格 大分県 豊後大野市三重町市場字桜馬場2038番8 17,000 16,900 +0.6% 5,909 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後大野市緒方町下自在字大石113番5 7,740 7,820 -1.0% 6,039 西 / 6.50m - / - _ / なし