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大分県豊後大野市犬飼町田原のAI査定結果

前年価格
9,453 円/m²
31,250 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市犬飼町田原の現在の推定地価は、平米単価で9,318円/m²、坪単価で30,804円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,030 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,060 円/m²
前年 3,080 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 9,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 豊後大野市犬飼町犬飼字四辻8番13 14,800 15,100 -2.0% 298 西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後大野市犬飼町久原字大田844番2外 5,050 5,050 0.0% 558 北西 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 豊後大野市犬飼町田原字桑津留1216番6 3,950 3,950 0.0% 1,049 北 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 豊後大野市千歳町新殿字壱丁田773番5外 5,030 5,100 -1.4% 4,868 東 / 9.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 臼杵市野津町大字野津市字北町174番1の1外 19,800 20,100 -1.5% 6,023 南東 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 臼杵市野津町大字野津市字中仮屋870番2 8,300 8,350 -0.6% 6,082 西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 大分県 臼杵市野津町大字老松字桑原2975番2 3,060 3,080 -0.6% 6,946 北 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 大分県 大分市大字中戸次字前田1306番2 30,600 29,500 +3.7% 9,383 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 大分県 豊後大野市三重町百枝字大原3258番25 15,100 15,100 0.0% 9,650 西 / 4.00m - / - _ / なし