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大分県豊後大野市犬飼町高津原のAI査定結果

前年価格
23,500 円/m²
77,687 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市犬飼町高津原の現在の推定地価は、平米単価で23,243円/m²、坪単価で76,836円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,030 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,970 円/m²
前年 2,980 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 595,000 円/m²
前年 600,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 豊後大野市犬飼町犬飼字四辻8番13 14,800 15,100 -2.0% 3,328 西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後大野市千歳町新殿字壱丁田773番5外 5,030 5,100 -1.4% 3,592 東 / 9.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 豊後大野市犬飼町田原字桑津留1216番6 3,950 3,950 0.0% 3,720 北 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 豊後大野市大野町杉園字神ノ下1141番4 2,970 2,980 -0.3% 6,809 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 臼杵市野津町大字野津市字北町174番1の1外 19,800 20,100 -1.5% 9,333 南東 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大分県 大分市大字上判田字同尻3084番外 595,000 600,000 -0.8% 9,568 _ / 3.50m - / - _ / なし