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大分県豊後大野市緒方町木野のAI査定結果

前年価格
19,488 円/m²
64,422 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後大野市緒方町木野の現在の推定地価は、平米単価で19,306円/m²、坪単価で63,820円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,740 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 竹田市大字竹田字久戸2436番2 18,600 18,800 -1.1% 3,946 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 大分県 竹田市大字玉来字上ノ迫1159番 11,800 12,000 -1.7% 4,135 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大分県 竹田市大字拝田原字山下229番1外 30,200 30,500 -1.0% 4,293 南東 / 14.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 大分県 竹田市大字会々字七里1861番78 24,000 24,000 0.0% 5,132 南西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後大野市緒方町上自在字宮ノ下400番2外 5,740 5,800 -1.0% 6,525 北西 / 4.50m - / - _ / なし