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大分県豊後高田市水崎のAI査定結果

前年価格
15,515 円/m²
51,289 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後高田市水崎の現在の推定地価は、平米単価で15,433円/m²、坪単価で51,020円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 9,130 円/m²
前年 9,130 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 豊後高田市高田字古浜2252番1外 21,300 21,400 -0.5% 1,146 南 / 18.00m - / 角地 住居2 / なし
2 都道府県地価 大分県 豊後高田市界字荒田372番4外 12,500 12,600 -0.8% 1,346 南東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 大分県 豊後高田市高田字天神江2655番1 12,400 12,500 -0.8% 1,526 北 / 4.60m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 大分県 豊後高田市本町字大小路447番 14,000 14,000 0.0% 2,373 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後高田市玉津字吹上ゲ1672番2 11,500 11,500 0.0% 2,751 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 大分県 豊後高田市来縄字北ノ迫2421番1 9,130 9,130 0.0% 2,783 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし