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大分県豊後高田市築地のAI査定結果

前年価格
7,542 円/m²
24,932 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県豊後高田市築地の現在の推定地価は、平米単価で7,542円/m²、坪単価で24,932円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,760 円/m²
前年 2,760 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,250 円/m²
前年 7,250 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,130 円/m²
前年 9,130 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 豊後高田市中真玉字常盤九ノ坪6232番1 2,760 2,760 0.0% 4,308 南 / 14.50m - / - _ / なし
2 公示価格 大分県 豊後高田市玉津字立畑746番3 11,400 11,400 0.0% 5,615 東 / 3.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大分県 豊後高田市御玉字御玉223番2 16,300 16,300 0.0% 5,737 北西 / 8.00m - / 角地 住居2 / なし
4 都道府県地価 大分県 豊後高田市西真玉字金屋中金屋1760番3 3,200 3,200 0.0% 5,801 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 豊後高田市中真玉字浜古屋敷2184番13 7,250 7,250 0.0% 5,803 北西 / 13.00m - / - _ / なし
6 公示価格 大分県 豊後高田市来縄字北ノ迫2421番1 9,130 9,130 0.0% 6,063 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし