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大分県速見郡日出町大神(大字)のAI査定結果

前年価格
5,415 円/m²
17,901 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県速見郡日出町大神(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,420円/m²、坪単価で17,919円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 速見郡日出町大字大神字柚ノ木4586番3 3,950 3,950 0.0% 446 南西 / 2.00m - / - _ / なし
2 公示価格 大分県 速見郡日出町大字川崎字中尾1164番12 19,700 19,600 +0.5% 3,338 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大分県 速見郡日出町大字川崎字浜田5969番13外 15,000 15,100 -0.7% 4,154 西 / 8.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 大分県 速見郡日出町字三ノ丸2669番7 36,800 36,500 +0.8% 4,478 北 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 大分県 杵築市大字八坂字友清2747番4 12,200 12,300 -0.8% 6,339 南東 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 大分県 杵築市大字南杵築字丹伏2164番10 19,600 19,700 -0.5% 7,261 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし