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大分県速見郡日出町豊岡(大字)のAI査定結果

前年価格
32,955 円/m²
108,942 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大分県速見郡日出町豊岡(大字)の現在の推定地価は、平米単価で33,233円/m²、坪単価で109,860円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,800 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大分県 速見郡日出町字岡ノ辻361番48 30,400 30,200 +0.7% 329 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大分県 速見郡日出町字中ノ町2564番4外 41,200 40,800 +1.0% 1,548 北 / 8.50m - / - 商業 / なし
3 公示価格 大分県 速見郡日出町字平早水3889番2外 53,800 53,300 +0.9% 1,576 西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 大分県 速見郡日出町大字豊岡字新田914番46 25,500 25,000 +2.0% 1,773 北西 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 大分県 速見郡日出町大字川崎字浜田5969番13外 15,000 15,100 -0.7% 2,286 西 / 8.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 大分県 別府市大字内竈字北新田5番54 33,000 32,400 +1.9% 3,556 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし