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大阪府交野市幾野のAI査定結果

前年価格
117,821 円/m²
389,490 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府交野市幾野の現在の推定地価は、平米単価で120,944円/m²、坪単価で399,816円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 交野市幾野4丁目1003番35 119,000 117,000 +1.7% 253 南 / 6.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 大阪府 交野市郡津2丁目1789番14 118,000 116,000 +1.7% 289 西 / 4.40m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 枚方市春日西町2丁目729番19 110,000 100,000 +10.0% 566 北 / 12.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 大阪府 枚方市村野東町2525番75 118,000 117,000 +0.9% 771 南 / 4.40m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 交野市私部6丁目1805番6 121,000 119,000 +1.7% 774 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 大阪府 交野市私部4丁目1650番34 138,000 135,000 +2.2% 871 南東 / 6.80m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 大阪府 枚方市春日東町2丁目363番5外 108,000 107,000 +0.9% 1,061 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 交野市松塚904番50 165,000 163,000 +1.2% 1,158 南東 / 6.70m - / - 低専1 / なし