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大阪府交野市神宮寺のAI査定結果

前年価格
116,251 円/m²
384,301 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府交野市神宮寺の現在の推定地価は、平米単価で118,235円/m²、坪単価で390,860円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 交野市倉治7丁目1385番14 132,000 129,000 +2.3% 509 南 / 4.70m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 大阪府 交野市倉治7丁目2389番13 125,000 122,000 +2.5% 724 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 交野市倉治3丁目880番7 107,000 106,000 +0.9% 963 東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 枚方市津田南町1丁目789番42 115,000 113,000 +1.8% 1,130 西 / 4.60m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 枚方市春日東町2丁目363番5外 108,000 107,000 +0.9% 1,218 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 交野市寺2丁目1483番33 101,000 101,000 0.0% 1,376 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 大阪府 交野市私部6丁目1805番6 121,000 119,000 +1.7% 1,435 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 大阪府 交野市郡津2丁目1789番14 118,000 116,000 +1.7% 1,862 西 / 4.40m - / - 1中専 / なし