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大阪府交野市私市のAI査定結果

前年価格
114,254 円/m²
377,699 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府交野市私市の現在の推定地価は、平米単価で115,278円/m²、坪単価で381,084円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 163,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 85,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 交野市私市5丁目1792番3外 105,000 104,000 +1.0% 578 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 大阪府 交野市天野が原町2丁目1297番34 163,000 161,000 +1.2% 696 南西 / 6.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 大阪府 交野市私市山手4丁目2116番85 85,500 85,900 -0.5% 1,026 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 交野市藤が尾5丁目78番9外 112,000 111,000 +0.9% 1,028 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 大阪府 交野市寺2丁目1483番33 101,000 101,000 0.0% 1,029 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 大阪府 交野市妙見坂3丁目715番24 104,000 103,000 +1.0% 1,077 南西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 大阪府 交野市星田北3丁目4867番1 48,900 48,200 +1.5% 1,266 南東 / 4.10m - / - _ / なし
8 公示価格 大阪府 交野市私部2丁目1319番5 150,000 148,000 +1.4% 1,373 南東 / 4.80m - / - 2中専 / なし