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大阪府交野市青山のAI査定結果

前年価格
109,915 円/m²
363,354 円/坪
14.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府交野市青山の現在の推定地価は、平米単価で126,160円/m²、坪単価で417,059円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 交野市倉治3丁目880番7 107,000 106,000 +0.9% 633 東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 大阪府 交野市私部6丁目1805番6 121,000 119,000 +1.7% 723 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 交野市倉治7丁目1385番14 132,000 129,000 +2.3% 1,028 南 / 4.70m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 大阪府 交野市寺2丁目1483番33 101,000 101,000 0.0% 1,038 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 交野市幾野4丁目1003番35 119,000 117,000 +1.7% 1,068 南 / 6.80m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 大阪府 交野市私部4丁目1650番34 138,000 135,000 +2.2% 1,150 南東 / 6.80m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 大阪府 交野市私部3丁目1422番11 190,000 0 - 1,155 南東 / 7.30m - / 角地 近商 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 交野市倉治7丁目2389番13 125,000 122,000 +2.5% 1,162 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 大阪府 交野市私部2丁目1319番5 150,000 148,000 +1.4% 1,172 南東 / 4.80m - / - 2中専 / なし
10 公示価格 大阪府 交野市郡津2丁目1789番14 118,000 116,000 +1.7% 1,304 西 / 4.40m - / - 1中専 / なし