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大阪府交野市のAI査定結果

前年価格
114,468 円/m²
378,406 円/坪
35.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府交野市の現在の推定地価は、平米単価で154,729円/m²、坪単価で511,500円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+35.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 211,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 163,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 交野市私部3丁目1422番11 190,000 0 - 290 南東 / 7.30m - / 角地 近商 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 交野市私部6丁目1805番6 121,000 119,000 +1.7% 339 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 交野市私部2丁目1319番5 150,000 148,000 +1.4% 345 南東 / 4.80m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 大阪府 交野市私部4丁目1650番34 138,000 135,000 +2.2% 363 南東 / 6.80m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 大阪府 交野市私部西1丁目1355番 211,000 202,000 +4.5% 479 西 / 14.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 大阪府 交野市郡津2丁目1789番14 118,000 116,000 +1.7% 872 西 / 4.40m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 大阪府 交野市倉治3丁目880番7 107,000 106,000 +0.9% 988 東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 大阪府 交野市幾野4丁目1003番35 119,000 117,000 +1.7% 991 南 / 6.80m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 大阪府 交野市天野が原町2丁目1297番34 163,000 161,000 +1.2% 1,063 南西 / 6.20m - / - 低専1 / なし