大阪府八尾市光南町の現在の推定地価は、平米単価で170,036円/m²、坪単価で562,102円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 八尾市明美町１丁目８番２ | 170,000 | 166,000 | +2.4% | 221 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 八尾市栄町２丁目１０９番 | 142,000 | 140,000 | +1.4% | 315 | ↑ | 北 / 5.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市陽光園２丁目２６番２ | 182,000 | 180,000 | +1.1% | 413 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 八尾市松山町１丁目５０番８ | 133,000 | 132,000 | +0.8% | 423 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 八尾市南本町１丁目１番２外 | 215,000 | 208,000 | +3.4% | 687 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 八尾市東本町３丁目６５番１ | 334,000 | 324,000 | +3.1% | 814 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市荘内町１丁目１６番１７ | 168,000 | 166,000 | +1.2% | 907 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 八尾市青山町２丁目１１２番 | 154,000 | 153,000 | +0.7% | 1,010 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |