大阪府八尾市北本町の現在の推定地価は、平米単価で243,878円/m²、坪単価で806,209円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 八尾市光町１丁目４６番 | 351,000 | 340,000 | +3.2% | 277 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 八尾市東本町３丁目６５番１ | 334,000 | 324,000 | +3.1% | 367 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 八尾市山城町４丁目５１番８ | 137,000 | 137,000 | 0.0% | 430 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 八尾市末広町３丁目７８番 | 144,000 | 142,000 | +1.4% | 776 | ↑ | 南東 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市佐堂町２丁目８番 | 156,000 | 152,000 | +2.6% | 792 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市荘内町１丁目１６番１７ | 168,000 | 166,000 | +1.2% | 803 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 | 217,000 | 210,000 | +3.3% | 848 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 八尾市南本町１丁目１番２外 | 215,000 | 208,000 | +3.4% | 892 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 住居1 / 準防 |