大阪府八尾市明美町の現在の推定地価は、平米単価で155,215円/m²、坪単価で513,107円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 八尾市明美町１丁目８番２ | 170,000 | 166,000 | +2.4% | 184 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 八尾市松山町１丁目５０番８ | 133,000 | 132,000 | +0.8% | 187 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市陽光園２丁目２６番２ | 182,000 | 180,000 | +1.1% | 297 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 八尾市栄町２丁目１０９番 | 142,000 | 140,000 | +1.4% | 602 | ↑ | 北 / 5.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 八尾市南本町１丁目１番２外 | 215,000 | 208,000 | +3.4% | 726 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 八尾市高美町４丁目１０６番 | 122,000 | 122,000 | 0.0% | 730 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市相生町１丁目７１番１１ | 124,000 | 122,000 | +1.6% | 736 | ↑ | 北東 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 八尾市青山町２丁目１１２番 | 154,000 | 153,000 | +0.7% | 873 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 八尾市植松町７丁目８４番２ | 132,000 | 131,000 | +0.8% | 1,008 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | 住居1 / 準防 |