大阪府八尾市東本町の現在の推定地価は、平米単価で230,444円/m²、坪単価で761,797円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市荘内町１丁目１６番１７ | 168,000 | 166,000 | +1.2% | 162 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 八尾市南本町１丁目１番２外 | 215,000 | 208,000 | +3.4% | 239 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 八尾市東本町３丁目６５番１ | 334,000 | 324,000 | +3.1% | 318 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 八尾市光町１丁目４６番 | 351,000 | 340,000 | +3.2% | 464 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 | 217,000 | 210,000 | +3.3% | 478 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 八尾市青山町２丁目１１２番 | 154,000 | 153,000 | +0.7% | 608 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 八尾市松山町１丁目５０番８ | 133,000 | 132,000 | +0.8% | 754 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 八尾市明美町１丁目８番２ | 170,000 | 166,000 | +2.4% | 813 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 八尾市西山本町４丁目１３５番１ | 180,000 | 176,000 | +2.3% | 896 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |