大阪府八尾市桂町の現在の推定地価は、平米単価で104,597円/m²、坪単価で345,776円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 八尾市福万寺町４丁目６５番 | 87,000 | 88,000 | -1.1% | 574 | ↑ | 北 / 8.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市長池町２丁目９１番２５ | 107,000 | 106,000 | +0.9% | 604 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 八尾市泉町１丁目３２番１外 | 125,000 | 119,000 | +5.0% | 882 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市若江東町５丁目９１４番５ | 96,000 | 93,800 | +2.3% | 890 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 八尾市上之島町北１丁目１６番１３ | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 895 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市玉串元町２丁目７１番１外 | 98,500 | 99,000 | -0.5% | 915 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 八尾市山賀町５丁目１９番１ | 90,000 | 86,500 | +4.0% | 1,204 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市玉串町東３丁目１６４番２ | 93,000 | 90,000 | +3.3% | 1,322 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市若江南町２丁目４８番９ | 120,000 | 119,000 | +0.8% | 1,373 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 大阪府 八尾市山本町５丁目６０番 | 220,000 | 218,000 | +0.9% | 1,422 | ↑ | 西 / 4.40m | - / - | 低専1 / 準防 |