大阪府八尾市桜ヶ丘の現在の推定地価は、平米単価で222,852円/m²、坪単価で736,701円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 | 217,000 | 210,000 | +3.3% | 130 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市荘内町１丁目１６番１７ | 168,000 | 166,000 | +1.2% | 247 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 八尾市光町１丁目４６番 | 351,000 | 340,000 | +3.2% | 530 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 八尾市東本町３丁目６５番１ | 334,000 | 324,000 | +3.1% | 532 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 八尾市西山本町４丁目１３５番１ | 180,000 | 176,000 | +2.3% | 549 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 八尾市青山町２丁目１１２番 | 154,000 | 153,000 | +0.7% | 648 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 八尾市南小阪合町５丁目３５番３ | 155,000 | 154,000 | +0.6% | 958 | ↑ | 北 / 4.10m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 八尾市山本町５丁目６０番 | 220,000 | 218,000 | +0.9% | 1,035 | ↑ | 西 / 4.40m | - / - | 低専1 / 準防 |