大阪府八尾市竹渕の現在の推定地価は、平米単価で147,249円/m²、坪単価で486,772円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 八尾市竹渕西４丁目２０５番外 | 103,000 | 104,000 | -1.0% | 451 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市平野区長吉出戸２丁目９０番６ | 180,000 | 176,000 | +2.3% | 547 | ↑ | 東 / 8.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市平野区加美南４丁目２８番 | 128,000 | 125,000 | +2.4% | 570 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 工業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市平野区加美鞍作１丁目１９２番１ | 180,000 | 176,000 | +2.3% | 693 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 八尾市南亀井町２丁目２９番 | 96,500 | 95,300 | +1.3% | 895 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市平野区平野南２丁目５番１０ | 195,000 | 187,000 | +4.3% | 1,054 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市平野区加美東４丁目８１番２７ | 196,000 | 192,000 | +2.1% | 1,129 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市平野区加美東５丁目５０番７ | 145,000 | 142,000 | +2.1% | 1,163 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 大阪市平野区長吉出戸７丁目２１３５番 | 156,000 | 152,000 | +2.6% | 1,230 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |