大阪府八尾市美園町の現在の推定地価は、平米単価で143,718円/m²、坪単価で475,102円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市金物町６番９ | 127,000 | 124,000 | +2.4% | 382 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 八尾市久宝園３丁目１２３番 | 166,000 | 166,000 | 0.0% | 468 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市友井２丁目２５０番４５ | 138,000 | 139,000 | -0.7% | 508 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 八尾市宮町３丁目１番２４ | 115,000 | 115,000 | 0.0% | 555 | ↑ | 北 / 6.70m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市佐堂町２丁目８番 | 156,000 | 152,000 | +2.6% | 630 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市友井３丁目４２０番５ | 162,000 | 162,000 | 0.0% | 646 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 八尾市山城町４丁目５１番８ | 137,000 | 137,000 | 0.0% | 889 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市金岡１丁目１５５番１４ | 171,000 | 168,000 | +1.8% | 924 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市大蓮東３丁目１７１５番８９ | 134,000 | 134,000 | 0.0% | 971 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |