大阪府八尾市郡川の現在の推定地価は、平米単価で88,764円/m²、坪単価で293,435円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 八尾市黒谷２丁目２１番 | 87,500 | 89,000 | -1.7% | 241 | ↑ | 南 / 4.10m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 八尾市服部川７丁目１１５番 | 41,000 | 42,500 | -3.5% | 334 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市教興寺７丁目１３３番 | 73,500 | 74,000 | -0.7% | 752 | ↑ | 南 / 4.50m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市高安町北５丁目４９番外 | 143,000 | 143,000 | 0.0% | 1,057 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 八尾市東山本新町８丁目２４３番外 | 146,000 | 145,000 | +0.7% | 1,144 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 八尾市垣内２丁目２３４番 | 99,000 | 99,000 | 0.0% | 1,218 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 八尾市高安町南１丁目５３番 | 146,000 | 146,000 | 0.0% | 1,331 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 八尾市水越５丁目２０番外 | 36,000 | 0 | - | 1,354 | ↑ | 北 / 4.80m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 八尾市高安町南３丁目６３番１ | 137,000 | 137,000 | 0.0% | 1,405 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |