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大阪府南河内郡千早赤阪村東阪(大字)のAI査定結果

前年価格
23,658 円/m²
78,208 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府南河内郡千早赤阪村東阪(大字)の現在の推定地価は、平米単価で23,226円/m²、坪単価で76,779円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 1,100 円/m²
前年 1,120 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 南河内郡千早赤阪村大字小吹68番199 23,400 24,100 -2.9% 1,661 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 大阪府 南河内郡千早赤阪村大字森屋397番1外 21,800 22,300 -2.2% 2,719 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 大阪府 富田林市大字龍泉675番1 16,800 17,000 -1.2% 2,779 南 / 4.10m - / - _ / なし
4 公示価格 大阪府 富田林市大字甘南備288番1 1,100 1,120 -1.8% 3,104 北東 / 2.00m - / - _ / なし
5 公示価格 大阪府 南河内郡河南町大字中927番 20,100 20,400 -1.5% 3,662 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 大阪府 河内長野市日東町623番167 50,000 50,100 -0.2% 3,936 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 南河内郡河南町さくら坂1丁目5番4 31,200 31,400 -0.6% 4,195 南西 / 6.80m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 大阪府 河内長野市美加の台2丁目974番100 54,500 54,700 -0.4% 4,204 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし