大阪府吹田市桃山台の現在の推定地価は、平米単価で292,463円/m²、坪単価で966,821円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 吹田市桃山台３丁目８番１０ | 302,000 | 287,000 | +5.2% | 190 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 吹田市桃山台２丁目４番２ | 376,000 | 351,000 | +7.1% | 260 | ↑ | 西 / 6.30m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 吹田市千里山月が丘３８番１０５ | 205,000 | 198,000 | +3.5% | 709 | ↑ | 南 / 4.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 吹田市千里山西５丁目４３０番３ | 289,000 | 275,000 | +5.1% | 745 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 吹田市竹見台２丁目１５番６ | 279,000 | 267,000 | +4.5% | 850 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 吹田市佐竹台３丁目２４番４ | 225,000 | 215,000 | +4.7% | 876 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 吹田市千里山竹園１丁目９６番３８ | 232,000 | 223,000 | +4.0% | 934 | ↑ | 東 / 4.30m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 吹田市千里山星が丘５番１５ | 319,000 | 295,000 | +8.1% | 997 | ↑ | 西 / 6.90m | - / - | 1中専 / なし |