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大阪府和泉市今福町のAI査定結果

前年価格
57,587 円/m²
190,370 円/坪
29.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府和泉市今福町の現在の推定地価は、平米単価で74,663円/m²、坪単価で246,819円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+29.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 43 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 83,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 80,900 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 67,600 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 76,200 円/m²
前年 74,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 73,900 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#8 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 和泉市今福町1丁目150番106 67,700 0 - 43 南西 / 6.60m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 大阪府 和泉市和気町4丁目99番14 83,000 82,500 +0.6% 478 北西 / 5.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 和泉市寺門町2丁目189番156 80,900 80,000 +1.1% 571 南東 / 5.90m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 大阪府 和泉市箕形町2丁目65番30 67,600 67,000 +0.9% 845 北 / 5.90m - / - 準工 / なし
5 公示価格 大阪府 和泉市小田町2丁目20番54 74,000 73,700 +0.4% 908 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 大阪府 和泉市箕形町1丁目213番9外 76,200 74,300 +2.6% 1,161 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 大阪府 岸和田市東大路町16番6外 73,900 73,600 +0.4% 1,174 北東 / 4.70m - / - 準住居 / 準防
8 公示価格 大阪府 岸和田市田治米町359番2 65,200 65,000 +0.3% 1,207 南 / 4.30m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 大阪府 和泉市和気町2丁目504・505番合併15 84,000 83,800 +0.2% 1,317 東 / 4.90m - / - 住居1 / なし