読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府和泉市仏並町のAI査定結果

前年価格
29,018 円/m²
95,929 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府和泉市仏並町の現在の推定地価は、平米単価で28,998円/m²、坪単価で95,860円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 83,700 円/m²
前年 82,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 66,600 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 87,400 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 99,800 円/m²
前年 98,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 4,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 和泉市小野田町109番 20,300 20,500 -1.0% 531 東 / 4.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 大阪府 和泉市久井町400番1 20,400 20,700 -1.4% 2,556 南 / 3.60m - / - _ / なし
3 公示価格 大阪府 和泉市青葉台3丁目6番3 83,700 82,400 +1.6% 2,983 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 和泉市はつが野3丁目354番127 66,600 65,700 +1.4% 3,373 北東 / 4.20m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 大阪府 和泉市光明台3丁目24番18 74,800 74,200 +0.8% 3,499 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 和泉市緑ケ丘2丁目70番11 87,400 86,200 +1.4% 3,763 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 河内長野市天野町941番1 20,600 20,900 -1.4% 4,057 東 / 4.70m - / - _ / なし
8 公示価格 大阪府 和泉市のぞみ野1丁目1189番143 99,800 98,100 +1.7% 4,287 南 / 4.70m - / - 1中専 / なし