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大阪府和泉市和気町のAI査定結果

前年価格
72,569 円/m²
239,899 円/坪
11.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府和泉市和気町の現在の推定地価は、平米単価で80,961円/m²、坪単価で267,641円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 83,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 73,900 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#6 公示価格
現在価格 94,100 円/m²
前年 92,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 81,300 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 和泉市小田町2丁目20番54 74,000 73,700 +0.4% 297 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 大阪府 和泉市和気町4丁目99番14 83,000 82,500 +0.6% 571 北西 / 5.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 和泉市和気町2丁目504・505番合併15 84,000 83,800 +0.2% 575 東 / 4.90m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 和泉市今福町1丁目150番106 67,700 0 - 758 南西 / 6.60m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 大阪府 岸和田市東大路町16番6外 73,900 73,600 +0.4% 835 北東 / 4.70m - / - 準住居 / 準防
6 公示価格 大阪府 和泉市肥子町2丁目1709番1外 94,100 92,800 +1.4% 929 南東 / 8.40m - / - 準工 / なし
7 公示価格 大阪府 和泉市府中町3丁目1303番5 106,000 103,000 +2.9% 992 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 大阪府 泉北郡忠岡町高月北2丁目730番3 81,300 81,300 0.0% 1,014 南東 / 6.00m - / - 準工 / 準防